جدول المحتوى
لا شك أن بيع وشراء العقارات عرضة للكثير من عمليات النصب والاحتيال والسرقة,لذلك هنا نستعرض لك عزيزي القارئ
أهم النصائح المالية المتعلقة بشراء العقار أي كان نوعه
- تطلع على كافة مستندات الملكية .
- تعرف موقف العقار الذي فى الحي / جهاز المدينة .
- لو البائع وكيل عن المالك : يجب أن تتأكد من صحة التوكيل و سريانه و ان التوكيل يبيح له البيع .
- لو البائع وارث ﻻزم تطلع على إعلام الوراثة كي تتأكد من الورثة الآخرين بالضبط .
- يجب على البائع أن يعمل لك توكيل بالبيع للنفس او للغير .
النصائح المالية المتعلقة بالدفع للقعار :
- اذا كان الثمن سيتم دفعه على أقساط : اياك أن تمضى على إيصال امانة و اكتب الأقساط فى العقد .
- عندما يحين وقت سداد القسط : اجعل البائع يوقع أمام القسط المستحق .
- بعد سداد كافة الاقساط : اكتب عقد بيع نهائي .
- لو العقار ملك لشخصين :يجب على الشخصين يوقعوا على عقد البيع .
- اذا أردت الشراء من شركة يجب أن تطلع على السجل التجاري الخاص بالشركة .
النصائح المتعلقة بالشراء
- لا تشتري بأي حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلاً او لم تنشىء ولم تشاهدها على الطبيعة.
- لا تشترى على الرسم, بعضهم وقع في الخطأ يقول ” اشتريت شقة على مقاييس الرسم والمقاييس الفعلية بعد التنفيذ للاسف كانت فى حدود النصف”.
- قم بقياس شقتك بنفسك,فهذا الاستشاري المالي يقول:” شاهدت شقة 140متر اتضح ان الصافي حوالي 90 متر فخذ معك متر واحسب مقاس الشقة ثم أضف فى اقصى حد 20 فى المائة للخدمات).
- لا تشترى فى دور مخالف غير وارد فى الرخصة بأى حال من الأحوال.
- اذهب الى مكان العقار والشارع مرتين , مرة فى النهار ومرة ليلاً لتتعرف على المنطقة جيداً, مثلا هناك مناطق هادئة فى الصبح وفى الليل يكون هناك مقهى تحت البيت تسبب قلق شديد ومعاكسات للسكان.
- عند شراء شقة فى دور علوى بدون اساسنسير لا تتخذ قرارك بسرعة, فكر فى يوم تكون لا قدر الله مريض أو عائد متعب من عملك , أو معك مشتريات كثيرة , وأولاك صغار أو نيام لذلك فكر جيداً.
- ابحث كثيراً ولا تتعجل فكلما بحثت وجدت الأفضل.
- لا تدع فرصة لسمسار أو مالك يوهمك أن الشقة هي الأفضل, يجب ان تشتريها الآن حتى لا تضيع خذ وقتك واسأل جيداً.
- اذا أخذك سمسار لشقة اذهب مره اخرى بدونه واسأل فى المنطقة عن متوسط الأسعار من البوابين والسماسرة الآخرين, واذا اعجبتك اتفق عليها واعط السمسار حقه.
اتصل مباشرة مع أفضل خبراء المحاسبة والاستشارات المالية .. اتصل الآن
تعرف على كل ما يخص أفضل برامج محاسبة المستودعات والمخازن والمحلات التجارية هنــــــــــا أو برنامج الخوارزمي
هل ترغب بالتعرف على كل ما هو جديد لدينا في سكاي سوفت ؟